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Un esempio recente di rilevante importanza in termini di trasformazione dell’organismo edilizio è offerto dal recupero delle Torri Garibaldi a Milano: parte di un più ampio processo di riqualificazione dell’area circostante la stazione di Porta Garibaldi il progetto interessa entrambi gli edifici alti di proprietà delle Ferrovie e mira non solo a un loro ammodernamento, ma soprattutto a farne dei veri e propri ecobuilding. L’intervento proposto da Progetto CMR opera una profonda trasformazione dell’involucro edilizio che viene ripensato attraverso l’adozione di un doppio sistema di chiusura che agisce come buffer termico. Il nuovo involucro, costituito da elementi vetrati ad andamento variabile, crea un ambiente ventilato e riscaldato naturalmente che contribuisce al contenimento delle dispersioni termiche in regime invernale e agisce come filtro protettivo in regime estivo. Nel contempo, l’intera dotazione impiantistica delle torri è stata sostituita con dispositivi caratterizzati da una maggiore efficienza che si basano sia sull’introduzione di una centrale geotermica per il controllo del riscaldamento e del raffrescamento sia sull’introduzione di pannelli fotovoltaici per coprire parzialmente il fabbisogno di energia elettrica dell’edificio. Complessivamente il progetto rappresenta uno dei più articolati tentativi di recupero di edifici alti in Italia la cui efficacia e funzionalità potrà tuttavia essere più attentamente valutata solamente al termine dei lavori.
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